Иностранные инвестиции в европейскую недвижимость выросли на 18%

Общий объем всех инвестиций с начала года составляет 128 млрд. евро, что на 5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По данным отчета Colliers International «Capital Flows Quarterly Report», китайские, тайваньские, японские и южно-корейские инвесторы отлично понимают ситуацию на рынке и поэтому предпочитают получать доход на континенте.

Ричард Дивалль, глава департамент рынков иностранного капитала Colliers International, отметил: «Азиатский капитал становится все более активным на рынке континентальной Европы. Особенно для него привлекательна Германия, где южнокорейские, китайские, а также сингапурские инвесторы заключили несколько громких сделок.»

«В Великобритании азиатские инвесторы способствуют росту риска, инвестируя в первую очередь в торговые центры и отели. Еще в 2012 году 71% инвестиций из Азии в Европу был направлен на офисную недвижимость, однако вскоре этот уровень снизился на 10%, т.к. инвесторы начали искать более высокую доходность в иных секторах недвижимости. В результате, доля азиатских вложений в гостиничную недвижимость увеличилась с 8 % в 2012 году до 13% в первом полугодии 2014 года и теперь составляет 25% (597 млн. евро) от всего объема инвестиций в гостиничный бизнес.”

Тайваньские страховые компании вышли на рынок Европы через Лондон. Крупнейшая страховая компания «Cathay Life» заплатила около 390 млн. евро за здание Woolgate Exchange в Лондоне, и при этом показатель доходности составил 5,3%. Доходность, получаемая в европейских городах первого эшелона (с населением более 900 тыс. человек), становится все более привлекательной для инвесторов.
“Мы наблюдаем возрождение активности швейцарских инвесторов, сумма сделок которых превысила 1,3 млрд. евро в течение первых девяти месяцев этого года, что на 10 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Примером таких сделок является покупка компанией «Partners Group» портфеля недвижимости торговых и офисных объектов в Финляндии и Швеции, стоимость которых составила около 300 млн. евро.

“Подобная ситуация на иностранном инвестиционном рынке позволяет нам предвидеть высокий уровень активности инвесторов в ближайшие месяцы”, - заключил Дивалль.

Подробнее ознакомиться с отчетом «Capital Flows Quarterly Report» можно здесь.