$24 тысячи за дворцово-парковый комплекс под Минском

Долгое время Смиловичский государственный аграрный колледж (СГАК), на территории которого размещается памятник архитектуры, поддерживал усадьбу своими силами. Однако работы много, а вот средств мало. Так и было принято решение выставить объект на аукцион, конечно, с перечнем обязательных условий для будущего инвестора. Стартовали торги со стоимости в $120 тысяч, но был продан комплекс лишь с четвертого раза и всего за $24 тысячи.

Елена Авраменко, педагог дополнительного образования Смиловичского государственного аграрного колледжа, рассказала нам о судьбе усадьбы:

— Дворец был построен на месте замка XVII века, принадлежащего Марциану Огинскому, а в 1791 году имение и все Смиловичи, а также близлежащие деревни перешли в распоряжение Станислава Монюшко. Столетие понадобилось на возведение дворцовых построек и уникального парка, где были собраны редкие виды древесных и кустарниковых пород. В тот же промежуток времени внучка Станислава Монюшко вышла замуж за Леона Ваньковича, породнив могущественные семьи. Так, на шумные балы в поместье съезжались самые знаменитые люди того времени — Наполеон Орда, Валентий Ванькович, Станислав Монюшко (знаменитый композитор, названный Станиславом в честь своего деда) и многие другие. Именно бой курантов смиловичского дворца перенес в оперу "Страшный двор" Станислав Монюшко. Кроме чудесного зимнего сада, в поместье были богатый архив, библиотека, бильярдная, бальные залы и картинная галерея. Мы, в свою очередь, постарались найти и сохранить сведения о знаменитом роде Монюшко — в колледже создали музей, посвященный истории дворцово-паркового комплекса.

Сам дворец разделен на две части: старую и новую. Объединяет их зимний сад, возведенный в последнюю очередь. Существуют сведения, что ранее здесь и вовсе располагался другой дворец, но он полностью сгорел, а уже на его месте возводили существующий. Об этом свидетельствуют находки археологов. На территории усадьбы разбит красивейший парк, некоторые деревья, к примеру, две черные сосны, являются памятниками природы республиканского значения.

— Еще несколько десятков лет назад комплекс выглядел совсем по-другому. В здании нового дворца жили люди, потом там находился учебный корпус, но впоследствии его закрыли, и с каждым годом дворец все больше и больше разрушался, — включилась в разговор нынешний директор Смиловичского аграрного колледжа Тамара Сень. —Время оказалось безжалостным к старинной постройке и, особенно к старому дворцу, который не использовался около 50-ти лет.

Два года мы обивали пороги и собирали документы, чтобы выставить комплекс на аукцион. Очень хотелось, чтобы дворцово-парковый ансамбль отреставрировали, ведь это знаменитое место и настоящий памятник архитектуры. Первоначальная стоимость объекта составляла $120 тысяч. Однако заинтересованных в его приобретении не было, потому к четвертому аукциону цена упала до $24 тысяч, а наши надежды на удачу растворялись на глазах. Я очень боялась, что и в четвертый раз вся работа будет проделана впустую, и инвестор вновь не появится. Но удача нам все же улыбнулась, и комплекс был приобретен в долгосрочную аренду на 100 лет.

Михаил Шепелевич, представитель компании-инвестора "ВинтТех-трейд", дал нам свои комментарии по поводу приобретенного объекта:

— Конечно, усадьба нам досталась в плачевном состоянии. Уже два месяца мы потратили на приведение объекта и близлежащей территории в порядок. Главная цель реставрации — наиболее достоверно воссоздать внешний вид дворца. С внутренним убранством сложнее: сведений о том, как оно было обустроено во времена владения Монюшко, практически не осталось. Собираем все по крупицам. Впоследствии в залах дворца будет отрыт музей Огинского, Монюшко и Ваньковичей, зал для торжественных регистраций, гостиница и ресторан. По предварительным планам на реализацию проекта уйдет не менее двух лет. Сейчас дело стопорят бюрократические нюансы — сбор документов и согласования. Однако процесс уже запущен — заявка написана, научный руководитель найден, осталось нанять оценщиков и приступать к работе.

— Совместно с дворцом мы хотели приобрести и сторожку, которая располагается на входе в парк дворцового ансамбля. Однако выяснилось, что ранее она была продана частному лицу без оценок и аукционов, хотя уже числилась памятником культуры, который до сих пор так ничего с ней и не сделал. Сегодня он предлагает нам купить этот объект за $150 тысяч. Естественно, делать мы этого не будем, ведь сам дворец с территорией в 2,5 га достался нам за существенно меньшие деньги. Вряд ли кто-либо из инвесторов хоть когда-нибудь пойдет на его условия.

К слову, восстановление аллеи любви (как прозвали ее студенты) и побережья Волмы не входят в планы инвестора. Видимо, это, как и раньше, останется на плечах Смиловичского аграрного колледжа. Именно благодаря ответственности и заботе преподавателей и студентов удалось сохранить хоть что-то от знаменитого поместья.

Источник: realt.by