|
Установите четкие рамки, которые помогут не обращать внимание на неподходящие вам предложения.
Обозначьте критерии:
Расходы. Постарайтесь учесть все расходы на покупку участка, строительство или приобретение готового дома. Это поможет учесть расходы на несколько лет вперед и строго отсечь предложения сверх лимита.
Площадь и этажность дома. Погоня за квадратными метрами может привести к неоправданному повышению итоговой стоимости. Иногда лучше выбрать дом меньшей площади и высвободить место на участке для сада или гаража.
Расположение поселка и экология. Решение жить в доме постоянно, а не только в дачный сезон, поможет определиться с удаленностью поселка от ближайшего города. Наличие поблизости рек, озер или лесов тоже может стать определяющим фактором при выборе поселка.
Локальная инфраструктура. Составьте список обязательных для вас объектов инфраструктуры. Возможно, наличие детского сада или школы будет для вас важнее хороших дорог. Список необходимой инфраструктуры поможет еще сильнее сузить круг вариантов коттеджных поселков.
Транспортная доступность. Оцените время в пути на автомобиле или на общественном транспорте до ближайшего крупного населенного пункта.
Тип коттеджного поселка
Можно выделить три основных типа поселков:
Полностью застроенные жилыми домами и объектами инфраструктуры. В таких поселках предлагаются уже готовые дома, часто даже с кухонной мебелью и встроенной бытовой техникой. У варианта «дом под ключ» есть и плюсы — переехать можно в самые короткие сроки а так же коттеджный поселок с инфраструктурой это очень удобно, и минусы – сложно оценить качество постройки дома. Все недочеты строителей могут стать неприятным сюрпризом уже в первый отопительный сезон. У вас также не будет возможности изменить архитектурный стиль дома и его фасадное оформление.
Поселки с готовыми домами и земельные участки с подрядом. В таких коттеджных поселках уже есть план застройки, но дома могут отличаться по архитектурному стилю, площади и дизайну. Вы сможете контролировать процесс возведения дома с действующим подрядчиком поселка.
Поселки со свободной застройкой, в которых есть земельные участки без подряда. Наиболее экономный вариант. Но в поселках такого типа отсутствует генплан и не всегда предусмотрена полноценная инфраструктура.
|
|
